買房完整費用懶人包｜林口波媽陪我買好房

💸 4大隱形成本

費用 01

契稅

買房過戶時必繳，金額約為房價的1%～2%。1500萬的房子大約要準備15萬～30萬。

⚠ 簽約前就要備好

費用 02

代書費

辦理過戶、產權登記的費用，一般行情約2萬～6萬，依案件複雜度而異。

⚠ 不同代書報價差很多

費用 03

貸款相關費用

包含銀行開辦費、抵押設定費，合計約1萬～3萬。有些銀行會收、有些不收，談貸款時要一併確認。

⚠ 銀行之間差異大

費用 04

裝潢與家具

最容易爆預算的一項。一般抓房價的5%～10%，1500萬的房子就是75萬～150萬，而且實際上常常超過。

⚠ 最容易超支的項目

🧮 1500萬試算

📊 買1500萬的房子，頭期款之外還要準備多少？

契稅（約1%～2%） 15萬～30萬

代書費 2萬～6萬

貸款相關費用 1萬～3萬

裝潢與家具（5%～10%） 75萬～150萬

合計額外資金約50萬～150萬＋

📌 波媽提醒你

頭期款備好不代表買房資金就夠了

裝潢預算最容易超支，寧可多抓不要少算

買房前先把所有成本算清楚，簽約後才不會壓力山大